Homebase công bố top những dự án bất động sản tại quận 9, Hồ Chí Minh, Việt Nam 

Ngày 7 tháng 4 năm 2020

Hồ Chí Minh, Việt Nam -- Nói không ngoa, Việt Nam hiện nay chính là một trong những thị trường bất động sản sôi nổi nhất trên thế giới. Khi thị trường tài chính toàn cầu đang gặp khó khăn cực lớn trong đầu năm 2020 do phần lớn thế giới đang phải chịu những hậu quả tiêu cực từ COVID-19 tác động đến xã hội và kinh tế, những thị trường có quỹ đạo tăng trưởng và tiềm năng như thành phố Hồ Chí Minh thực sự là hiếm hoi. Các nhà đầu tư và người mua bất động sản đều bị thu hút bởi một đất nước có sự tăng trưởng GDP cực kì mạnh mẽ từ 6-7% mỗi năm, có sự phát triển nhanh của tầng lớp trung lưu, và dòng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). 


Mặc dù có những nền tảng vô cùng khả quan này, việc kinh doanh bất động sản vẫn còn chưa hiệu quả và còn nhiều điều mập mờ, khiến cho các nhà đầu tư nước ngoài cũng như người dân địa phương khó có thể hiểu rõ về thị trường bất động sản. Không giống như những thị trường đã bền vững hơn, sự chênh lệch lớn về giá cả xuất phát từ những yếu tố ít phổ biến như tình trạng pháp lý của quyền sở hữu nhà đất, uy tín của nhà phát triển bất động sản, và những vấn đề mà chỉ giới kinh doanh bất động sản mới nắm vững. Gần đây, thậm chí các nhà phát triển lớn cũng đang dần phải đối mặt với các vấn đề pháp lý trong quá trình xây dựng, dẫn đến sự chậm trễ hoặc thậm chí hủy bỏ các dự án khác nhau.


Trước những khó khăn đó, nhóm Homebase chúng tôi đã xây dựng được một công cụ dựa trên các số liệu khách quan để giúp những người mua và nhà đầu tư tiềm năng đưa ra quyết định sáng suốt hơn trong thị trường thú vị này. Được xây dựng dựa trên nền tảng là các công nghệ máy tính hiện đại, chúng tôi rất vui mừng công bố một hình thức đánh giá và xếp hạng chuẩn xác cho những dự án bất động sản tốt nhất tại tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam.

 


Phương thức


Phương thức xếp hạng của Homebase được xây dựng dựa trên sự kết hợp giữa học máy (machine learning), thu thập dữ liệu trên diện rộng (crowdsourcing data), và phân tích thống kê. Trong quá trình thực hiện, nhóm chúng tôi đã đánh giá từng dự án dựa trên 12 thuộc tính đặc biệt, trong đó bao gồm: địa điểm, môi trường, cơ sở vật chất công cộng, các tiện ích chung, thiết kế và chất lượng của dự án. Mỗi thuộc tính này đại diện cho một nhóm các thuộc tính phụ khác, sau đó chúng tôi sẽ tính trọng số để cho mỗi dự án một điểm số duy nhất từ 1 đến 10.

  

Số điểm 10 cho thấy một dự án có chất lượng hoàn hảo và giá cả “đáng đồng tiền bát gạo”; do đó, việc một căn hộ 2 tỷ VN đồng được đánh giá cao hơn một căn hộ 10 tỷ VN đồng là hoàn toàn có thể.

Khi xây dựng quy trình đánh giá và xếp hạng này, chúng tôi làm việc theo quy tắc hoàn toàn minh bạch: cả Homebase lẫn các thành viên trong đội ngũ tham gia xây dựng phương thức xếp hạng này không nhận bồi dưỡng hay bị tác động bởi bất kỳ tổ chức/cá nhân đứng sau nào. Hơn nữa, Homebase không có liên kết hay lợi ích tài chính trong bất kỳ dự án nào được đề cập trong bảng xếp hạng; bởi thế, các kết quả của việc đánh giá là hoàn toàn độc lập và khách quan. 

Giới thiệu các thành viên của Homebase


Bản báo cáo này được thực hiện bởi Công ty Đầu Tư Bất Động Sản Homebase. Chúng tôi đến từ nhiều quốc gia khác nhau, thành phần gồm những nhà đầu tư bất động sản, các chuyên gia công nghệ máy tính và các sáng lập viên khởi nghiệp, có xuất thân từ các tổ chức và công ty hàng đầu như đại học Harvard, Goldman Sachs, McKinsey, Microsoft và Cisco. Cùng nhau, chúng tôi có hơn 50 năm kinh nghiệm làm việc và hơn 100 giao dịch bất động sản thành công.

Nếu bạn quan tâm và muốn tham gia cùng chúng tôi, chúng tôi luôn tích cực tuyển dụng! Homebase là một trong những công ty phát triển nhanh nhất trong khu vực, có những ý tưởng mới đột phá trong ngành công nghiệp nghìn tỷ đô la truyền thống, và được hỗ trợ bởi một số nhà đầu tư mạo hiểm (Venture Capital) hàng đầu thế giới. Chúng tôi luôn tìm kiếm những cá nhân tài năng và có động lực cao để cùng tham gia trên hành trình của nhóm.

Vui lòng truy cập trang web: https://www.gethomebase.com/careers để biết thêm thông tin.

Giới thiệu về Homebase


Homebase là một công ty công nghệ về lĩnh vực bất động sản được thành lập tại Singapore và hoạt động ở Việt Nam, chúng tôi sẽ cùng đầu tư vào căn nhà của bạn để bạn có thể mua nhà ngay hôm nay. Chúng tôi đang giải quyết cuộc khủng hoảng sở hữu nhà ở trên khắp Đông Nam Á và giúp hàng triệu người trẻ (có độ tuổi từ 25-40) có được ngôi nhà mơ ước của họ ngay hôm nay thông qua một phương án đơn giản như đi thuê, nhưng lại rẻ hơn nhiều so với vay ngân hàng.

Homebase cho phép bạn thoải mái lựa chọn ngôi nhà mơ ước của mình và có thể dọn vào ngay hôm nay. Để tìm hiểu thêm về Homebase, vui lòng truy cập trang web: https://www.gethomebase.com/. 

Bảng xếp hạng Top những dự án tại quận 9, Hồ Chí Minh, Việt Nam

April 2020

Centum Wealth

Hiep Phu, District 9

Evaluation Score

8.5

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

68.5

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

1

Price (mil VND)

2300

Vinhomes Grand Park S1, S2

Long Thanh My, District 9

Evaluation Score

8.5

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

63

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2200

Jamila

Phu Huu, District 9

Evaluation Score

8.5

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

69

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2500

Hausneo

Phu Huu, District 9

Evaluation Score

8.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

65

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2050

The Eastern

Phu Huu, District 9

Evaluation Score

8.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

97.7

Phòng ngủ

3

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2300

Saigon Gateway

Hiep Phu, District 9

Evaluation Score

7.5

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

65

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

1970

Safira

Phu Huu, District 9

Evaluation Score

7.5

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

66

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2160

Green Building

Phuoc Long A, District 9

Evaluation Score

7.5

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

73

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

1680

Binh Minh

Hiep Phu, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

96.7

Phòng ngủ

3

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2500

Vinhomes Grand Park S5

Long Thanh My, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

63

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2500

Flora Kikyo

Phu Huu, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

54

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

1

Price (mil VND)

1790

Ricca

Phu Huu, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

69

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2200

Sky 9

Phu Huu, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

65

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

1750

THD Phuoc Binh

Phuoc Binh, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

58

Phòng ngủ

1

Phòng tắm

1

Price (mil VND)

1500

Him Lam Phu An

Phuoc Long A, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

69

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2400

9 View Apartment

Phuoc Long B, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

58

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

1

Price (mil VND)

1800

Citrine Apartment

Phuoc Long B, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

68

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2000

Flora Anh Dao

Phuoc Long B, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

67

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

1800

Flora Fuji

Phuoc Long B, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

55

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

1

Price (mil VND)

1700

Lucky Dragon

Phuoc Long B, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

75

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2500

Pho Dong

Phuoc Long B, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

66

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

1630

THD Phuoc Long

Phuoc Long B, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

60

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

1900

The Art

Phuoc Long B, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

66

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2150

Thu Thiem Garden

Phuoc Long B, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

61.5

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

1620

Man Thien

Tan Phu, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

74.5

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

1

Price (mil VND)

1650

Topaz Home 2

Tan Phu, District 9

Evaluation Score

7.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

67

Phòng ngủ

3

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

1700

Ehome S

Phu Huu, District 9

Evaluation Score

6.5

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

46

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

1

Price (mil VND)

1350

Ehome 1

Phuoc Long B, District 9

Evaluation Score

6.5

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

60.4

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

1

Price (mil VND)

1680

Ehome 2

Phuoc Long B, District 9

Evaluation Score

6.5

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

53

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

1

Price (mil VND)

1460

Hausbelo

Phu Huu, District 9

Evaluation Score

6.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

65.5

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2000

Metro Star

Phuoc Long A, District 9

Evaluation Score

6.0

Căn hộ tiêu biểu trong dự án

Size (m2)

61

Phòng ngủ

2

Phòng tắm

2

Price (mil VND)

2500

Trách nhiệm pháp lý

Công cụ đánh giá đất động sản và phương thức nghiên cứu của Homebase không được xem như lời khuyên đầu tư có tính pháp lý, và nó không thay thế cho các hoạt động thẩm định đầu tư; các điểm số đưa ra được hiểu đơn giản là một sự trợ giúp cho quá trình nghiên cứu đầu tư của riêng bạn. Homebase hiện không chịu trách nhiệm cho bất kỳ cá nhân hay tổ chức nào về bất kỳ thiệt hại gián tiếp, ngẫu nhiên, đặc biệt hay hậu quả nào, bao gồm, nhưng không giới hạn, mất doanh thu hay lợi nhuận.


Phương thức nghiên cứu và điểm số chưa phải là một sản phẩm hoàn thiện, và chúng tôi luôn luôn tìm hiểu nhiều phương án để cải thiện mô hình đánh giá điểm số. Nếu bạn có bất cứ đề xuất hay phản hồi nào, xin vui lòng liên hệ tại hello@gethomebase.com.

©2019-2020 by Homebase

  • Instagram
  • White Facebook Icon
  • White LinkedIn Icon
envelope_edited.png

128 Prinsep Street, 188655 Singapore | Homebase, PTE. Copyright 2019